Уважаемый собственник помещения!
Созывается очередное общее собрание собственников помещений в указанном многоквартирном доме, в очно-заочной форме, по инициативе: ООО «Диалог ДМ», ОГРН 5167746196734.
Собрание состоится 28 августа 2020 года в помещении холла по адресу: Московская область, г. Химки, ул. Чайковского, д.1 19-00.
Решения собственников будут приниматься по 18 октября 2020 года до 24-00.

ПОВЕСТКА ДНЯ

1. Выбор Председателя собрания.
2. Выбор Секретаря собрания.
3. Наделение Инициатора собрания, Председателя собрания и Секретаря собрания полномочиями по проведению подсчета голосов, оформлению и подписанию протокола общего собрания.
4. Утверждение отчета о проделанной работе по ремонту и благоустройству за 2019 г. (Приложения № 1).
5. Утверждение способа управления многоквартирным домом по адресу: г. Химки, ул. Чайковского, д.1
6. Избрание управляющей организацией ООО «Дианик-Эстейт» ИНН 7702691150 сроком на 1 (один) год, с возможностью пролонгации.
7. Утверждение единой формы договора управления .
8. Утверждение размера платы за содержание общего имущества, услуги управления 40,25 рублей за один квадратный метр с общей площади помещений, принадлежащих собственникам (владельцам, нанимателям).
9. Утверждение плана работ на 2020-2021 гг. (Приложения № 2).
10. Выбор способа формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете.
11. Утверждение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере минимального взноса, утвержденного Правительством Московской области.
12. Утверждение владельцем специального счета фонда капитального ремонта – управляющую организацию ООО «Дианик-Эстейт».
13. Выбор кредитной организации Банк ВТБ (ПАО) для размещения специального счета фонда капитального ремонта.
14. Разрешение ООО «Дианик-Эстейт» размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в целях увеличения суммы.
15. Назначение ООО «Дианик-Эстейт» ответственным за предоставление платежного документа на оплату взносов за капитальный ремонт.
16. Ежемесячное включение в платежную квитанцию оплаты за услугу пропускной контроль (консьерж), в размере 350 рублей с жилого помещения многоквартирного дома, с занимаемым рабочим местом в помещении на первом этаже многоквартирного дома в холе возле лифтов по адресу: Московская обл., Левобережный район, г. о. Химки, ул. Чайковского, дом № 1.
17. Выбор администратора для проведения онлайн- голосования собственниками в программе ГИС ГЖИ.

Напоминание:
1. В соответствии с действующим законодательством, участие в голосовании на общем собрании принимают только собственники помещений.
2. В случае, если собственник помещения не может принять участие в общем собрании, он может доверить свое право голосования на собрании доверенному лицу (по заверенной доверенности).
С необходимой информацией вы можете ознакомиться:

• на досках объявлений в подъездах жилого дома на 1 этажах лифтового холла по адресу: г. Химки, ул. Чайковского, д.1
• на сайте www.dianik-estate.ru;

Подписанные листы голосования можно передавать в ООО «Диалог ДМ» следующим путем:
а) передача листов голосования консьержу в подъезде многоквартирного дома по адресу: г. Химки, ул. Чайковского, д.1.
б) сканированную копию листа голосования по адресу: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..
в) направление листов голосования по почте на следующий адрес: 141400, Московская область,
г. Химки, ул. Ленинский проспект, дом 1, корпус 3.
Подписанные листы голосования, предоставленные после 18.10.2020 г., при подсчете голосов учитываться не будут.

Очередное общее собрание собственников помещений в указанном многоквартирном доме, в очно-заочной форме, по инициативе: ООО «Диалог ДМ» ОГРН 5167746196734, состоялось с 23 октября 2019 года по 23 ноября 2019 года.

ПОВЕСТКА ДНЯ

1. Выбор Председателя собрания.
2. Выбор Секретаря собрания.
3. Наделение Инициатора собрания, Председателя собрания и Секретаря собрания полномочиями по проведению подсчета голосов, оформлению и подписанию протокола общего собрания.
4. Утверждение плана  работ на 2019-2020 гг. (Приложения №1).
5. Утверждение размера платы за содержание общего имущества, услуги управления согласно размеру платы, утверждаемой Постановлениями Администрации го Химки за один квадратный метр с общей площади помещений, принадлежащих собственникам (владельцам, нанимателям) с 01.12.2019 г., без внесения дополнительной платы  для жилых домов, оборудованных ИТП (индивидуальным тепловым пунктом).
6. Передача полномочий ООО «Диалог ДМ» сдавать во временное  пользование общее имущество собственников помещений многоквартирного дома юридическим или физическим лицам на возмездной (платной) основе:

- площадь фасадов и строительные конструкции крыш под размещение информационных конструкций, а также рекламы,  и установить плату за пользование в размере 800 рублей за кв.м ежемесячно;
- свободные и неиспользуемые технические площади; технические стояки и закладные, используемые телекоммуникационными предприятиями, по цене на усмотрение ООО «Диалог ДМ».
Направление использования полученных денежных средств определяется ООО «Диалог ДМ» и ежегодно утверждается на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.
Утверждение вознаграждения ООО «Диалог ДМ» по обслуживанию договоров с телекоммуникационными компаниями и иных договоров по дополнительным доходам в размере 20% в месяц с каждого заключенного  договора.

1. Заключение прямых договоров  собственниками всех жилых и нежилых помещений  с ресурсоснабжающей организацией ПАО "Мосэнергосбыт" по энергопотреблению по показаниям индивидуального  прибора учета.
2. Выбор способа формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете.
3. Утверждение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере минимального взноса, утвержденного Правительством Московской области.
4. Утверждение владельцем специального счета фонда капитального ремонта – управляющую организацию ООО «Диалог ДМ».
5. Выбор кредитной организации ПАО Сбербанк для размещения специального счета фонда капитального ремонта.
6. Разрешение ООО «Диалог ДМ» размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в целях увеличения суммы.
7. Назначение ООО «Диалог ДМ» ответственным за предоставление платежного документа на оплату взносов за капитальный ремонт.
8. Утверждение стоимости услуг по ведению специального счета в размере 0,4 руб. с кв.м площади жилого помещения в месяц (в случае положительного принятия решения по п.6 повестки дня, дополнительные расходы ложатся на полученные доходы). 

В собрании приняло участие 62,36% или 14215,95 кв.м. Кворум в наличии, собрание правомочно.

По вопросам 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14  повестки дня – решения приняты.
По 6 вопросу повестки дня - решение не принято, т.к. для принятия данного решения необходимо не менее 66,67% голосов «за» от общего числа собственников помещений.