Уважаемый собственник помещения!

17 апреля 2019 г. в 20.00 созывается внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Химки, ул. Чайковского, д.1, в очно-заочной форме по инициативе собственников: кв. 23 Бочкаревой М.Л., кв.49 Анохиной А.Е., кв. 77 Васиной Н.В., кв. 103 Пацук В.Н., кв. 124 Клевцова И.А. и управляющей организацией ООО «Диалог ДМ».

Место проведения собрания:

Очное голосование – по вопросам повестки собрания и принятие решений по ним состоится в 20 часов 00 минут по адресу: Московская область, г. Химки, ул. Чайковского, д.1, подъезд дома №1, на первом этаже дома.

В случае отсутствия кворума на очной части голосования (ст. 47 ЖК РФ) будет проводиться

Заочная часть голосования – по вопросам повестки собрания будет проведен сбор индивидуальных Решений собственников в период с «18» апреля 2019 года с 10.00 по «17» мая 2019 года до 17.00 часов.

Место приема заполненных Решений собственников помещений при проведении заочного голосования – помещение консьержной, находящегося по адресу: Московская область, г. Химки, ул. Чайковского, д.1, 1этаж. А также сбор Решений собственников будет осуществляться путем передачи бюллетеней собственниками инициаторам собрания во время поквартирного обхода.

После окончания заочного этапа будет произведен подсчет голосов и сформирован Протокол.

ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ:

1. Избрание Председателя общего собрания, а также наделение его полномочиями подсчета голосов по итогам проведения внеочередного собрания.
2.  Избрание Секретаря общего собрания, а также наделение его полномочиями подсчета голосов по итогам проведения внеочередного собрания.
3. Избрание членов Совета многоквартирного дома (МКД).
4. Избрание Председателя Совета МКД.
5. Наделение Совета дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в доме; капитального ремонта общего имущества.
6. Утверждение отчета о проделанной работе Управляющей организации в 2018 году (Приложение №1).
7. Продление срока договора управления многоквартирным домом с Управляющей организацией ООО «Диалог ДМ» (юридический адрес: 123007, г. Москва, ул. Полины Осипенко, 16-379, ОГРН 5167746196734 до 29.02.2020 г.)
8. Утвердить способ доведения итогов голосования на общих собраниях собственников помещений и различных сообщений/уведомлений, объявлений и другой информации для собственников многоквартирного дома путем вывешивания результатов голосования, объявлений и другой информации для собственников в подъезде на 1 этаже дома на информационной доске и на доске Управляющей организации ООО «Диалог ДМ».
9. Разрешение на работы по оказанию услуг связи операторам кабельной связи: ОАО МГТС, АО «БИГ-Телеком», ООО «ЮТЭКС-ТЕЛЕКОМ».

С  информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании, вы можете ознакомиться на доске объявлений Управляющей организации на 1 этаже дома, на сайте www.dianik-estate.ru (в разделе ОТЧЕТЫ по Вашему дому) и у консьержа Вашего дома.

Напоминание:
1. В соответствии с действующим законодательством, участие в голосовании на общем собрании принимают только собственники помещений.
2. В случае, если собственник помещения не может принять участие в общем собрании, он может доверить свое право голосования на собрании доверенному лицу (по доверенности, в соответствии п.4 и 5 ст. 185 ГК РФ, или удостоверенной нотариально).

ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. Избрание председателя общего собрания собственников;
2. Избрание секретаря общего собрания собственников;
3. Избрание членов счетной комиссии;
4. Утверждение отчета о выполненных работах управляющей организации за 2018 г. (Приложение №1);
5. Утверждение перечня и объема оказываемых услуг на период 2018-2019 г.г. с 01 декабря 2018 года. (Приложение №2);
6. Утверждение сметы расходов по управлению и эксплуатации МКД. (Приложение №3);
7. Включение в платежную квитанцию оплаты за услугу электроснабжения принудительной системы вентиляции жилых помещений по фактическому расходу электрической энергии, распределенной в равных долях на кв.м. площади, находящейся в собственности;
8. Установление ежемесячного взноса в течение календарного года на закупку пятиступенчатых регуляторов скорости с защитой двигателя 6 (шести) штук со стоимостью работ на общую сумму 192720 рублей в размере 1,92 рубля на один кв.м.;
9. Включение в платежную квитанцию оплаты за услуги по техническому обслуживанию шлагбаума и диспетчеризации въезда-выезда в размере 25 рублей с жилого помещения ежемесячно;
10. Включение в платежную квитанцию оплаты за услугу по обслуживанию домофона в жилом помещении, при его наличии, в размере 40 рублей с жилого помещения ежемесячно;
11. Утверждение размера оплаты за вывоз ТКО (мусора) по фактическим расходам, распределенных в равных долях на кв.м. площади, находящейся в собственности;
12. Утверждение открытия мусоропровода для сброса в них мусора и отходов;
13. Разрешение ООО "Диалог ДМ" размещать материалы и оборудование, необходимые для обслуживания дома, в техническом помещении № 13 подвала (вход со стороны ИТП) и помещении мусоросборника;
14. Избрание Совета МКД;
15. Избрание председателя Совета МКД.

В собрании приняло участие 51,60% или 4326,75 кв.м жилых помещений из 8386,10 кв.м, находящихся в собственности. Кворум в наличии, собрание правомочно.

По 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 13, 14, 15 вопросам повестки дня – решения приняты.

По 12 вопросу –рещение не принято.

ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. Избрание председателя общего собрания собственников;
2. Избрание секретаря общего собрания собственников;
3. Избрание членов счетной комиссии;
4. Утверждение отчета о выполненных работах управляющей организации за 2018 г.(Приложение №1);
5. Утверждение перечня и объемов оказываемых услуг на период 2018-2019 годы с 01 декабря 2018 года (Приложение №2);
6. Утверждение сметы расходов по управлению и эксплуатации многоквартирного дома (Приложение №3);
7. Включение в платежную квитанцию оплаты за услугу электроснабжения принудительной системы вентиляции жилых помещений по фактическому расходу электрической энергии, распределенной в равных долях на кв.м. площади, находящейся в собственности;
8. Установление ежемесячного взноса в течение календарного года на закупку пятиступенчатых регуляторов скорости с защитой двигателя, 6 (шести) штук, со стоимостью работ на общую сумму 192720 рублей в размере 1,92 рубля на один кв.м.;
9. Включение в платежную квитанцию оплаты за услуги по техническому обслуживанию шлагбаума и диспетчеризации въезда-выезда в размере 25 рублей с жилого помещения ежемесячно;
10. Включение в платежную квитанцию оплаты за услугу по обслуживанию домофона в жилом помещении, при его наличии, в размере 40 рублей с жилого помещения ежемесячно;
11. Утверждение размера оплаты за вывоз ТКО (мусор) по фактическим расходам, распределенных в равных долях на кв.м. площади, находящейся в собственности;
12. Утверждение открытия мусоропровода для сброса в них мусора и отходов;
13. Разрешение ООО «Диалог ДМ» размещать материалы и оборудование, необходимые для обслуживания дома, в техническом помещении №13 подвала (вход со стороны ИТП) и помещении мусоросборника;
14. Утверждение велопарковки №1 в техническом помещении подвала №2;
15. Утверждение велопарковки №2 в техническом помещении подвала №5 с окном;
16. Утверждение технического помещения №6,7 под спортивный зал, для жителей МКД;
17. Утверждение технического помещения №9 для игры в настольный теннис, для жителей МКД;
18. Избрание совета дома;
19. Избрание председателя Совета МКД.

В собрании приняло участие 65,99% или 5537,29 кв.м жилых помещений из 8391,10 кв.м, находящихся в собственности. Кворум в наличии, собрание правомочно.

По 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19 вопросам повестки дня – решения приняты.

По 12 вопросу –рещение не принято.

ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. Выбор Председателя собрания – Вавакина Александра Сергеевича, собственник кв. №85;
2. Выбор Секретаря собрания – Артемову Елену Михайловну, собственник кв. №32;
3. Наделение Инициатора собрания, Председателя собрания и Секретаря собрания полномочиями по проведению подсчета голосов, оформлению и подписанию протокола общего собрания;
4. Утверждение отчета по расходу целевого взноса (Приложение №1);
5. Утверждение расхода остатка денежных средств целевого взноса (142 тыс. руб.) на:
   • монтаж сети для установки видеодомофонов (44 тыс. 436 руб.);
   • покупку и установку 3-х видеокамер: 1-на лестницах, 2-ведущих на крышу; 3-при выезде из паркинга (49 тыс. 526 руб.);
   • установку магнитных замков на пожарные выходы из подъездов (30 тыс. 165 руб.);
   • на новогоднее оформление (гирлянды, елочные украшения) (17 тыс. 873 руб.b>). Сметы прилагаются;
6. Выбор совета многоквартирного жилого дома в составе: Вавакина Александра Сергеевича, собственника кв. №85; Артемовой Елены Михайловны, собственника кв. №32, Алампиевой Елены Александровны, собственника кв. №238;
7. Утверждение плана работ на 2018-2019 гг. (Приложения №2);
8. Утверждение с 01 декабря 2018 года размера платы за содержание общего имущества, услуги управления в размере 35 рублей 80 копеек за один квадратный метр общей площади помещений принадлежащих собственникам (владельцам, нанимателям). (Приложение №3);
9. Передача полномочий ООО «Диалог ДМ» сдавать во временное пользование общее имущество собственников помещений многоквартирного дома юридическим или физическим лицам на возмездной (платной) основе:
• площадь фасадов и строительные конструкции крыш строений под размещение информации коммерческих предприятий (или используемых собственниками для коммерческих целей), а также рекламы,
• свободные и неиспользуемые технические площади;
• технические стояки и закладные, используемые телекоммуникационными предприятиями;

Направление использования полученных денежных средств определяется ООО «Диалог ДМ» и ежегодно утверждается на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. Установить плату за кв.м. в размере 800 рублей ежемесячно.

10. Произвести демонтаж детской площадки и запрет выхода на кровлю стилобата, либо, при отрицательном решении, утверждение порядка пользования детской площадкой, расположенной на стилобате многоквартирного дома:
• А)вход свободный;
• Б)вход на детскую площадку с ключом (ключ находится у консьержа подъезда).

В собрании приняло участие 70,42% или 16052,45 кв.м. Кворум в наличии, собрание правомочно.

По вопросам 1,2,3,5,6,7,8 повестки дня – решения приняты.

По 9 вопросу повестки дня - решение не принято, т.к. для принятия данного решения необходимо не менее 66,67% голосов «за» от общего числа собственников помещений.

По 10 вопросу повестки дня решение не принято, утвержден пункт Б.

ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. Утверждение собственниками парковочных машиномест размещения заграждающего устройства (шлагбаума) при въезде в паркинг;
2. Установление целевого взноса для собственников парковочных машиномест на создание дополнительных объектов инфраструктуры (шлагбаума) многоквартирного дома в размере 2'600 рублей с парковочного машиноместа;
3. 3. Утверждение собственниками парковочных машиномест оплаты за содержание заграждающего устройства в размере 6'000 руб./год

В собрании приняло участие 86,93 % или 475,7 кв.м. Кворум в наличии, собрание правомочно.

По вопросам 1,2,3 повестки дня – решения не приняты.